2017-02-14 20:11 浏览：74
房产讯高能提醒：房子登记在孩子名下的九大坑！
孩子是父母的心头肉，一些家长购房时直接将房产登记在子女名下，遇到问题又后悔莫及。
一、将房子登记在孩子名下的六大好处
1.免遗产税，此房子已登记在孩子名下属于孩子，将来就算开征遗产税也不用交。
2.免转让、过户等各种税费，因房子已登记在孩子名下，将来不需要从父母过户给子女，免去交易税费。
3.手续方便，如房子将来都是要给子女的，现在直接登记在子女名下，省去将来过户的麻烦。
4.父母离婚不用分割，如将来父母离婚，此房子已属于子女财产，不属于父母夫妻共同财产，不用分割。
5.孩子离婚不用分割，此房子为孩子的婚前个人财产，如将来孩子结婚再离婚，也不用分割此房。
二、将房子登记在孩子名下的九大坑
1.如孩子未成年，则购房不能贷款。
2.如孩子将来另外买房，可能遭遇限购，不能享受首套房的优惠政策。
3.父母不能随意处置此房。
如孩子未成年，按民法通则18条规定，除为孩子的利益外（如读书、治病等），不得处理孩子的财产。
如孩子已成年，则房子为孩子的个人财产，未经孩子同意，父母不可处置。
4.父母无权干涉孩子处置房子
如孩子成年后，可将此房卖、抵押、送人等，父母就算不同意也无可奈何哦，那是孩子的房子，他有权处置。
5.如孩子结婚后上加配偶的名字，则房子成为孩子夫妻的共同财产，万一他们离婚孩子配偶可以分一半。
6.如孩子不幸提前离世，其配偶可作为第一顺序继承人继承财产。
7.如将来子女不尽孝，对父母不好，父母想要回房子也不可以哦，因那房子已属于孩子，与父母无关，孩子有自主处置权。
8.如父母离婚，则不能分割此房，因已是孩子自己的财产，父母无权分割。
9.因房子属于孩子，如父母离婚可能会因房子争夺孩子的抚养权，以争取房子的权益。
三、到底要不要把房子登记在子女名下？
如果买房子就是为了将财产给孩子，不指望对此房子再有任何权益，那就登记在孩子名下吧。
综合以上如果买房子还是希望房子的财产属于自己，那就不要登记在孩子名下哦。
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