房产讯关于买房付款方式分析，全款还是办按揭?

在房地产热销的时候，按揭已成为大多数买房人心中的快捷方式，但是究竟什么叫做按揭买房，买房付全款还是办按揭?

什么叫做按揭买房?

按揭买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的行为。 

买房付全款还是办按揭?

选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。

付全款的三大优点

1、付全款省钱 

虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2、无债一身轻 

付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

3、转手容易 

从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。房源一键委托给新环境房屋网，6000+专属经纪人500+实体门店，全网推广线上线下全面覆盖，隐私保护客户信息，安全无忧，拒绝骚扰电话!即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

付全款的两项缺点

1、资金压力大 如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。

2、投资风险大 除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

办按揭的三大优点

1、花明天的钱圆今天的梦按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

办按揭的缺点

1、背负债务说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

绍关于什么叫做按揭买房，以及买房时付全款还是办按揭的相关分析，按揭买房还有许多需要注意的问题，例如申请贷款额度是多少，怎么选择贷款银行还款方式等等，我们建议您在进行按揭买房之前，请一名熟悉按揭买房流程的中介房产的专业经纪人，全程指导您进行操作，这样不仅节省时间和精力，也能最大程度上地保障您的权益。

无论全款还是按揭买房，都是有利有弊，具体还是要根据大家的经济实力和购房需求等因素全面考虑~